Proprietarii din Iași care închiriază apartamente, garsoniere sau camere în regim hotelier vor intra, începând cu anul 2026, sub reguli fiscale mai stricte. Noile prevederi vizează toate formele de închiriere pe termen scurt, nu doar cele promovate prin platforme precum Airbnb sau Booking.
Conform ANAF, veniturile obținute din închirierea a cel mult șapte camere aflate în proprietate personală sunt încadrate la categoria „cedarea folosinței bunurilor”. Dacă numărul camerelor depășește șapte, activitatea este considerată independentă și intră sub un alt regim fiscal.
În municipiul Iași, piața cazărilor pe termen scurt este în continuă dezvoltare, mai ales în zone precum centrul orașului, Palas, Copou, în apropierea universităților, spitalelor și centrelor de conferințe.
Datele AirDNA arată că în Iași sunt monitorizate peste 1.000 de proprietăți listate pe Airbnb și Vrbo, dintre care majoritatea sunt locuințe întregi. O altă platformă de analiză, AirROI, estimează un tarif mediu de aproximativ 62 de dolari pe noapte și un grad de ocupare de peste 28%.
ANAF precizează că închirierea pe termen scurt presupune cazarea aceleiași persoane pentru maximum 30 de zile consecutive într-un an calendaristic. Proprietarii aveau obligația declarării veniturilor prin Declarația unică, termenul-limită fiind 25 mai.
